最近，研究中心副主任黄延廷教授在由南阳理工学院主办的期刊《南阳理工学院学报》2025年3期刊发文章《“三权分置”改革背景下宅基地使用权流转的实践与思考》。
文章认为：当前宅基地改革以“三权分置”作为核心策略，目的是在平衡市场经济功能和社会福利保障功能之间找到最佳路径。基于法学理论，研究详细审视了试点地区在宅基地改革方面的制度设计与实际操作情况。案例研究表明，尽管不同的改革措施在提高土地使用效率和增加农户收入方面取得了一定成效，但这些措施也引发了对农民福利保障不足以及过度市场化的担忧。为此，进一步探讨了宅基地使用权的租赁模式作为一种可能的解决方案。该模式能够在宅基地的流动性与其固有的身份属性之间找到平衡点，既符合立法宗旨和现行法律体系的要求，又能够在确保社会福利保障的同时提高资源利用效率。