项目概况

河南师范大学师大嘉苑临街商铺第三方房屋租赁管理服务项目的潜在供应商应在华新项目管理集团有限公司获取竞争性谈判文件，并于2023年05月26日9时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HXZB-HEN-230507          

2、项目名称：河南师范大学师大嘉苑临街商铺第三方房屋租赁管理服务项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、采购最低限价： 18元/平方米/月

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1服务内容：河南师范大学师大嘉苑临街商铺第三方房屋租赁管理服务项目。招租总面积12088平方米，择优选择第三方房屋租赁管理服务机构，负责商铺统一租赁、管理，整体布局的设计、规划，商业氛围的改造、提升等。具体要求及内容详见采购文件。

5.2服务（租赁）期限：42个月（2023年7月1日起-2026年12月31日止）。

5.3项目地点：河南师范大学师大嘉苑，具体地点以采购人指定地点为准。。

5.4质量要求：合格，符合国家和地方相关规范、规程，满足采购人要求。

5.5包段划分：本项目分为1个包段。

6、合同履行期限：见竞争性谈判文件。

7、本项目是否接受联合体投标：否。

8、是否接受进口产品：否。

9、是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求

3.1供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，经营范围中需包括非居住房地产租赁业务；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）满足法律、法规规定的其他条件，禁止从事违法、违规的经营项目。

3.2谈判截止日前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动【承诺函，格式自拟，加盖公章。评审小组同时现场网上查验供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)渠道相关主体信用记录中不存在不良记录（供应商在本项目谈判截止日期前未被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”；未被“中国政府采购网”网站列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”）。存在不良记录的，初步评审不通过。】。

3.3供应商在法律和财务方面独立，与采购人、采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、采购代理机构以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的谈判【承诺函，格式自拟，加盖公章。评审小组同时现场网上查验供应商在“国家企业信用信息公示系统”中的相关材料（需包含公司基础信息、股东信息及股权变更信息），存在控股、管理关系的，初步评审不通过。】。       

三、获取采购文件

1.时间：2023年05月23日～2023年05月25日，每天上午8：30～11：30，下午14:30～17：00 (北京时间，法定节假日除外)。 

2.地点：电子邮箱。

3.方式：以网上电子邮箱方式进行获取。供应商将资料扫描件发送至2574408699@qq.com，经审核合格的供应商将收到回函，告知缴费渠道和填写资料，供应商填写完整并缴费成功后，代理机构将以电子版形式发送采购文件，不再提供纸质版文件。不合格的供应商将告知其原因，在获取期限内可以补充后重新发送资料【递交资料：企业营业执照（副本）、法定代表人证明或法人授权委托书（含法定代表人身份证及被授权人身份证、联系人、联系电话），加盖公章，上述资料的原件扫描件（可加水印）。注意事项：供应商发送邮件时标题应为（“项目名称”+“采购编号”+“供应商名称”+递交资料），为保证获取文件的顺利进行，请发送资料后及时与代理公司短信或电话通知。】

4.售价：300元/份，售后不退。   

四、响应文件提交

1.截止时间：2023年05月26日09时00分（北京时间）。

2.地点：新乡市红旗区金穗大道新二街华新项目管理集团有限公司开标室；逾期送达或者未送至指定地点的，采购人不予受理。

五、响应文件开启

1.时间：2023年05月26日09时00分（北京时间）。

2.地点：新乡市红旗区金穗大道新二街华新项目管理集团有限公司开标室。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次谈判公告同时在《河南师范大学校园网》和《河南师范大学资产经营有限公司网》上发布， 公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1.采购代理机构对获取文件资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，各供应商应对资料的真实性、合规性负责；本次谈判实行资格后审，获取了谈判文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在谈判会议后，仍将由评审小组对各供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的供应商的响应文件将根据采购文件及相关规定进行处理。

2.本次项目竞争性谈判公告、成交公告等相关信息同时在《河南师范大学校园网》和《河南师范大学资产经营有限公司网》上公布，并视为有效送达，不再另行通知，本项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式至采购代理机构释疑。

3.获取了谈判文件，而不参加谈判的供应商，请在谈判前1日以书面形式通知采购代理机构。若该项目因不足三家而导致重新采购，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目谈判的资格。    

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名  称：河南师范大学资产经营有限公司

地  址：河南省新乡市建设东路46号

联系人：李老师

联系方式：0373-3326899

2.采购代理机构信息（如有）

名  称：华新项目管理集团有限公司

地  址：郑州市高新区雪松路公园道1号1号馆c座1207

联系人：林华斌

联系方式：17839922092

3.项目联系方式

项目联系人：林华斌

   联系方式：17839922092