一、项目基本情况
1、项目编号：GMFG26019
2、项目名称：河南师范大学建设路东校区改造商业综合体遴选运营商项目
3、项目简要说明
3.2运营范围：特色品牌餐饮、小吃饮品、零食、蛋糕房等、校园生活服务商业。
3.3运营范围限制：投标人是能为河南师范大学建设路东校区师生员工校内日常生活提供配套服务的机构；投标人在投标文件中需明确具体经营范围和经营计划，提供楼层具体经营项目分布图；严禁经营娱乐类（包括网吧、棋牌室、KTV、游戏厅、桌球厅、电子竞技厅等）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对招租人和学校声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响师生员工生活休息的经营项目；严禁使用明火；用电须符合线路负荷要求；不得产生噪音、污染。
投标人必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。
3.4场地使用费最低限价：120万元/年
3.5运营期限：运营期限为6年，合同一年一签，招租人每年进行考核，考核不合格的不再续签合同。合同期内不得转包运营，未经招租人同意，不得分包。
3.6运营要求：合法经营，满足招租人要求。
二、投标人资格要求：
1、注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、投标人具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验，有固定经营场所。（具备完善的招商招租服务体系和丰富的商业运营管理能力及经验自行提供书面承诺，格式自拟；固定经营场所提供房屋租赁协议或房产证）。
6、参加本招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚）；
7、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目投标文件递交截止时间】；
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目。
9、本项目需中标单位直营管理，不接受联合体或第三方管理平台投标；
三、获取招租文件：
1、时间：凡有意参加本次招租活动的投标人，请于2026年01月30日至2026年02月09日止，每天8:30-11:30，15:00～17:30（北京时间，节假日除外），按照下述要求获取招租文件，逾期不再接受。
2、拟参加投标人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书（法定代表人也需出具法人授权书）、法人及被授权人身份证提供上述证明文件复印件一套加盖公章，将扫描件以压缩包的形式发送至gmzbxsbm@163.com，并电话通知代理机构联系人。
3、邮件标题为“项目名称+投标人全称”，经审核合格的投标人将回执邮件，投标人按照邮件内要求进行项目登记。不合格的投标人将回执邮件，告知未通过原因，投标人补齐后在招租文件获取截止时间前可重新发送邮件，未在招租文件获取截止时间前重新按要求发送邮件的，招租人及代理机构均将不予受理。
4、已完成登记的潜在投标人，代理机构将以电子版的形式发送招租文件，不再提供纸质版招租文件。
5、招租文件售价：300元/份，售后不退。
四、投标文件递交的截止时间及地点
1、时间：2026年02月26日09时00分（北京时间）。
2、地点：所有纸质投标文件应于投标文件递交截止时间前递交到新乡市公共资源交易中心四楼竞价拍卖厅（地址：新乡市人东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心四楼），逾期送达或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。
五、投标文件的开启时间及地点
1、时间：2026年02月26日09时00分（北京时间）
2、地点：新乡市公共资源交易中心四楼竞价拍卖厅（地址：新乡市人东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心四楼））；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《新乡市公共资源交易中心网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南师范大学校园网》、《河南师范大学资产经营有限公司官网》上发布。公告期限为7个工作日。
招租人：河南师范大学资产经营有限公司
地 址：河南省新乡市建设东路134号院
联系人：李老师
联系电话：0373-3326768
代理机构：河南省国贸招标有限公司
地 址：郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧
联系人：周鸫
手 机：17303713320
电 话：0371-69131995
邮 箱：gmzbxsbm@163.com